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上周宁商业地产总成交跌3成 2商铺降价立竿见影

时间:2018-01-23 20:22来源:网络整理 作者:www.304.com
上周宁商业地产总成交跌3成 2商铺降价立竿见影-房产频道-和讯网

南京商业地产近五周成交走势图 张婷/**图

  365地产家居网 南京讯 回顾近几个月的南京商业地产市场,自2015年元旦过后一度没有纯新盘入市。然而,昨日(3月21日)鼓楼滨江商务区渡江纪念碑旁边城V时代广场召开媒体发布会、“牵手”时尚达人史焱****,给沉寂已久的商业地产市场带来些热闹。据了解,该商业综合体将于4月迎来首次开盘,“解渴”投资客。

  上周南京商业地产****型物业市场表现如何?据网上房地产统计数据显示,截止3月22日晚八点,上周南京商业地产总成交面积7260㎡,其中办公成交3474㎡,商铺成交3826㎡。商业地产总成交面积与上上周相比有所下滑,跌29%,这主要源于办公类产品成交面积的下滑,而商铺类与上上周**健#ㄉ仙现苣暇┥桃档夭艹山幻婊9368㎡,办公成交5542㎡,商铺成交3826㎡)

  从南京近五周商业地产成交走势图来看,每周成交面积好似“过山车”,颇不平稳,而这主要跟供应量相关。目前南京商业地产市场并无新盘推出,大多仍依托老盘持续在售。

  

南京上周各大板块办公、商铺成交走势图 张婷/**图

  再来看南京上周各大板块商业地产成交情况,就商铺这块,城北板块可谓抢足“风头”,成交面积遥遥领先,占当周商铺总成交面积的51%;城南、江北板块紧追其后,其余板块商铺成交面积挂零。

  笔者通过监控网上房地产数据发现,上周城北商铺成交面积位居第一,主要因为板块内恒大翡翠华庭、金盛****家居、玄武常发广场等多个项目商铺房源均有成交。其中恒大翡翠华庭最为突出,上周商铺共成交17套,认购2套,均价35000元/㎡;此外,玄武常发广场成交2套,金盛****家居网成交3套。

  作为上周商铺成交面积“第二名”的城南板块,主要依托单盘恒大华府商铺的热销,共售出13套,认购8套。笔者获悉,上周恒大华府推出商铺“特大优惠周”,60-450㎡沿街旺铺,16000元/㎡起,钜惠仅限一周,优惠幅度之大和项目热销不无关系。江北板块作为刚需聚集地,更多是依托社区底商零散在售。

  和商铺市场不同,上周办公市场显得相对冷清,“人气盘”寥寥无几,除河西、城北、城南****板块有项目成交外,其他板块鲜有成交。

  河西作为政府重点打造的商务办公板块,近年来区域发展正越来越好。目前CBD一期已成熟,二期正在雄起,而三期也已展开建设。板块内在售的纯办公项目主要为清江苏宁广场和苏宁睿城,上周河西办公成交正源于睿城项目。据了解,苏宁睿城在售5.8米挑高现房办公及4.2米甲级写字楼,均价24000元/㎡。据最新消息,苏宁睿城将于3月26日举办“商务巅峰共赢2015”暨苏宁睿城运营发展发布会,届时多家企业主及政府相关领导将出席。

  城北、城南板块推动办公成交的项目依旧是“老面孔”玄武常发广场和绿地之窗项目。

  看惯了老面孔,不少网友会问,南京商业地产市场何时才能推出新产品呢?笔者获悉,就办公市场,预计有4盘将在上半年推出新房源,分别为位于城北板块的边城V时代广场、城南板块的证大喜玛拉雅、河西板块的金融城以及江北板块的浦口常发广场。具体推盘时间及产品详细信息,365商业地产频道将陆续为您报道!(365地产家居网张婷)

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